第九屆國際綠色建筑和建筑節能大會上，住房和城鄉建設部副部長仇保興指出，中國的綠色建筑固然起步晚，然而發展速度快，數量每年翻一番，高于世界水平。從“綠色建筑設計實踐、技術和實際分論壇”上獲悉，截至底節能環保，全國共評出742項綠色建筑評價標識項目，總建筑面積達7581多萬平方米。其中，僅年一年就有389個項目獲得綠色建筑評價標識，總建筑面積達4094萬平方米。

綠建運營水平亟待進步

然而，對駛入發展快車道的我國綠色建筑，業內人士以為，當前應該沉著剖析發展綠色建筑中存在的問題并盡快解決綠色建筑設計。

李叢笑指出，真正體現綠色建造發展后果的是“經營標識”，而我國取得綠色修筑“經營標識”的項目很少。在獲得綠色建造設計標識的名目中，持續申請取得“運營”標識的名目只占6.5%。如何保障獲得綠色修建設計標識的修筑可能依照設計請求交工并運營，是綠色修建面臨的重點問題。

據悉，中國城市科學研究會綠色建筑中央、中國綠色建筑與建筑節能委員會、中國建筑迷信研究院分院等單位于啟動了全國范疇內的綠色建筑后評估調研，篩選了30個竣工或投入運營必定時光且存在代表性的綠色建筑項目作為調研樣本，就綠色建筑的整體發展情形、綠色技術落實情形、運營能耗等方面進行了詳細調研和剖析。這些項目涵蓋了不同的氣象區、建筑類型及綠色建筑星級類型。

成果表明，綠色建筑在運營階段存在不少問題。例如：遮陽體系設計不公道，運行1年，約有30%的運動遮陽體系已無奈畸形調節;因為物業管理跟綠化維護等起因，導致可透水地面損壞嚴峻，植草磚內無草叢存活綠色建筑;不少項目并未當真落實節水澆灌設計計劃，運營進程中仍采取人工灌溉方法，有的設備破壞重大;6.7%的可再生能源裝備閑置，10%的可再生能源應用效力偏低，20%的裝備管理和保護不到位，6.7%的可再生能源設計分歧理節能設備;部門項目標被動設計僅是為了達標而設計，不從改良空間的舒服性的角度動身，使得局部綠色建筑項目被動設計計劃分歧理，導致室內天然透風不暢、眩光等。“運營職員程度偏低，不能很好地應用保護設備，造成建筑是‘綠色’的、運營職員不‘綠色’，終極建筑仍是不綠色。”李叢笑認為，運營程度的進步是發展建筑綠色的要害。
 

各星級綠色建筑全面開花

近年來，我國綠色建筑評估標識項目豈但數目增加快，而且范圍較國外綠色建筑大，建筑面積均勻在10萬平方米左右。、、等三個沿海地域綠色建筑的數目遙遙當先，、、湖北、浙江、、福建等地增速顯明。可喜的是，綠色建筑評估標識擴大到了產業建筑范疇，有3個產業建筑失掉評價標識。

有數據顯示，，我國失掉綠色建筑標識的公共建筑共188項，建筑面積為1441萬平方米；取得綠色建筑標識的住宅建筑有198項，建筑面積為2638萬平方米，其中一星級項目74項、二星級項目93項、三星級項目31項。

中國城市迷信研討會綠色建筑研討核心主任李叢笑總結，因為一星級項目增量成本不高而且輕易達到，一些地域已經開端要求保障房廣泛到達一星級要求，還有一些地區要求新建屋宇廣泛達到一星級，遍及一星級綠色建筑是大勢所趨。二星級項目在國度財政補助下，再加上一些地區還供給了處所補貼、城市建設配套費減免等鼓勵政策，增量本錢壓力絕對不大，已激發動開發商越來越大的實行能源。三星級增量本錢較高，開發商經由必定的研發盡力方可達到，而且總體來看，三星級的建筑品德較高。

《綠色建筑舉動方案》指出，“十二五”期間，我國要實現新建綠色建筑10億平方米;到2015年末，20%的城鎮新建建筑到達綠色建筑尺度請求。政府投資的國度機關、學校、病院、博物館、科技館、體育館等建筑，直轄市、打算單列市及省會城市的保障性住房，以及單體建筑面積超過2萬平方米的機場、車站、賓館、飯店、商場、寫字樓等大型公共建筑，自2014年起全面履行綠色建筑標準。

依據當前我國綠色建筑發展的趨勢，業內人士指出，我國的綠色建筑將占寰球綠色建筑的一半以上，在寰球節能減排、應答天氣變更中將施展主力軍的作用。

培養綠色物業工業

針對綠色建筑在運營階段存在的問題，住房跟城鄉建設部副部長仇保興以為，應該培養綠色物業工業，將綠色物業治理的理念應貫串于項目計劃設計到建設、銷售、應用、治理等階段。

有專家倡議，物業服務企業應從低技術含量、勞動密集型向技巧型、服務翻新型改變，在保證服務品質的基本上余熱回收，踴躍參加建筑節能運行，應用垃圾分類收集、生態綠色化系統、噪聲傳染把持、建筑節能運行和監測等進步技巧，減少建筑運行階段的能耗。

對如何保證綠色大型公共建筑在運行時的節能降耗，業內認為，應當將其運得能耗納入動態監測平臺，構建綠色大型公共建筑的節能運行考察機制。